Trong tháng 11/2025, một loạt quy định mới về đất đai và nhà ở bắt đầu có hiệu lực. Điểm đáng chú ý là hai tỉnh Đồng Tháp và Lâm Đồng cùng ban hành tiêu chí cho phép người đã có nhà ở nhưng ở quá xa nơi làm việc vẫn được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; bên cạnh đó, Đồng Nai ban hành đơn giá bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất.

Tại Đồng Tháp, từ ngày 10/11/2025 (Quyết định 127/2025/QĐ-UBND), người có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng cách nơi làm việc tối thiểu 30 km được tiếp cận chính sách nhà ở xã hội. Phạm vi áp dụng gồm: người có công và thân nhân liệt sĩ đủ điều kiện; hộ nghèo, cận nghèo nông thôn (kể cả vùng thường xuyên thiên tai, biến đổi khí hậu) và đô thị; người thu nhập thấp khu vực đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp/hợp tác xã; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, lực lượng vũ trang và người làm công tác cơ yếu đang công tác mà chưa được hưởng chính sách nhà ở; cán bộ, công chức, viên chức; người đã trả nhà công vụ theo luật; hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà/đất ở. Nhà ở xã hội được mua hoặc thuê mua phải cách nơi làm việc không quá 10 km và nằm trong cùng hoặc liền kề đơn vị hành chính cấp xã. Quy định này có hiệu lực đến hết 31/5/2030.

Tại Lâm Đồng, từ ngày 09/11/2025 (Quyết định 32/2025/QĐ-UBND), đối tượng đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc tối thiểu 50 km, đồng thời chưa từng được mua/thuê mua nhà ở xã hội, được phép mua hoặc thuê mua tại dự án nhà ở xã hội cách nơi làm việc không quá 15 km. Khoảng cách được xác định theo tuyến đường bộ ngắn nhất, thông dụng và bảo đảm an toàn giao thông. Quy định cũng có hiệu lực đến hết 31/5/2030.

Ở Đồng Nai, từ ngày 05/11/2025 (Quyết định 48/2025/QĐ-UBND), tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại đối với cây trồng khi thu hồi đất, chi tiết theo 6 phụ lục: cây hằng năm; cây lâu năm; cây cảnh trang trí; cây lâm nghiệp trồng ngoài quy hoạch 3 loại rừng; vườn cây đầu dòng nhóm keo và bạch đàn; và danh mục nhóm loài cây lâm nghiệp trồng trên cạn. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước 05/11/2025 thì tiếp tục thực hiện theo phương án đó; nếu chưa phê duyệt thì áp dụng theo Quyết định 48/2025/QĐ-UBND.

Tổng thể, các địa phương đang mở rộng đối tượng và nới tiêu chí khoảng cách để cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động, cán bộ, lực lượng vũ trang và nhóm yếu thế; đồng thời chuẩn hóa khung bồi thường cây trồng khi thu hồi đất nhằm bảo đảm minh bạch và thống nhất trong thực thi. Người dân nên đối chiếu điều kiện cụ thể (khoảng cách, lịch sử hưởng chính sách, phạm vi dự án) với cơ quan địa phương trước khi nộp hồ sơ.