Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội vừa trình báo cáo tới các thành viên Hội đồng thẩm định Quy hoạch đô thị và Nông thôn thành phố để xin ý kiến về quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (tỷ lệ 1/2.000), trước khi hoàn thiện hồ sơ trình UBND TP.

UBND TP.Hà Nội trước đó đã ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho bốn phân khu thành phần A, B, C, D, với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 10.000 ha trên địa bàn 12 xã, phường: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.

Phân khu A (Quyết định 5397): diện tích 3.278,71 ha tại phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Bình Minh, Thường Tín; ranh giới Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, Nam giáp Vành đai 4, Đông giáp khu dân cư hiện hữu và Cụm CN Ngọc Hồi, Tây giáp phân khu C4. Dân số dự báo 2045: 270.000–310.000 người. Phân khu B (Quyết định 5398): diện tích 4.560,65 ha tại Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa; Bắc giáp Vành đai 4, Nam giáp ranh Dân Hòa – Thượng Phúc, Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, Tây giáp QL21C. Dân số dự báo 2045: 250.000–285.000 người. Phân khu C (Quyết định 5399): diện tích 4.498,04 ha tại Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín; Đông giáp đê Hữu sông Hồng, Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư Hạ Thái, Nam giáp khu dân cư hiện hữu. Dân số dự báo 2045: 240.000–280.000 người. Phân khu D (Quyết định 5400): diện tích 3.742,70 ha tại Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa; Bắc giáp trục kinh tế Thanh Oai, Nam giáp ranh Dân Hòa, Đông giáp QL21C, Tây giáp đê sông Đáy. Dân số dự báo 2045: 240.000–275.000 người.

Việc đồng loạt phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch là bước tạo cơ sở pháp lý để lập đồ án quy hoạch chi tiết, xác định chức năng sử dụng đất, hệ thống hạ tầng, cấu trúc không gian và kiến trúc cảnh quan, mở đường hình thành một khu đô thị quy mô lớn mang tính thể thao – dịch vụ. Thành phố xác định đây là đồ án định hướng chiến lược, vừa tổ chức không gian phát triển, vừa làm nền tảng cho các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư tiếp theo. Sở Quy hoạch – Kiến trúc lưu ý cần làm rõ tính kết nối giữa các phân khu, đặc biệt là các trục giao thông chính, không gian mở và khu chức năng.

Theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị – nông thôn, hồ sơ đồ án phân khu đô thị thể thao Olympic (tỷ lệ 1/2.000) sẽ được gửi Hội đồng thẩm định để lấy ý kiến. Sau khi tiếp thu, Sở sẽ hoàn thiện, trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định ban hành Thông báo kết luận, trước khi trình UBND TP.Hà Nội phê duyệt.